Les chantiers de rénovation en copropriété occupée sont parmi les plus complexes que nous gérons. Pas pour des raisons techniques — la gamme Essentiel est notre offre la plus rodée — mais pour des raisons humaines et organisationnelles. Chaque appartement est un chantier dans le chantier, avec ses contraintes propres, ses occupants présents ou absents, ses horaires à respecter et son exigence de propreté.
La copropriété bastiais concernée comptait 32 logements répartis sur six étages, datant des années 1980. Les fenêtres d'origine, en simple vitrage acier, étaient en fin de vie. Le syndic avait obtenu le vote de l'assemblée générale pour une rénovation complète, avec un budget limité mais suffisant pour accéder à notre gamme Essentiel en double vitrage argon.
La phase de métrés a été déterminante. Pas deux appartements identiques : sur trente-deux logements, nous avons relevé quarante-sept configurations de fenêtres différentes. Certaines baies avaient été modifiées par les occupants au fil des années, d'autres présentaient des problèmes de faux-équerre dans les tableaux béton. Chaque fiche de métré a été vérifiée deux fois avant d'entrer en fabrication.
Le planning de pose a été élaboré avec le syndic et diffusé à tous les copropriétaires quatre semaines avant le début du chantier. Chaque logement bénéficiait d'une demi-journée de pose : dépose des anciens châssis le matin, pose des nouveaux l'après-midi, calfeutrement et nettoyage inclus. Le logement était rendu à son occupant le soir même — pas question de laisser un appartement sans menuiseries la nuit.
L'équipe de pose était composée de six personnes, travaillant en trois binômes sur trois appartements simultanés. La coordination entre binômes — pour les approvisionnements, les déchets de dépose et l'accès aux monte-charges — demandait une organisation millimétrée. Notre chef de chantier passait d'un appartement à l'autre toute la journée pour débloquer les imprévus.
En trois semaines, les trente-deux logements étaient rénovés. Le bilan : zéro logement laissé ouvert la nuit, zéro incident déclaré par les résidents, quatre-vingt-sept pièces fabriquées et posées sans une seule réserve à la réception. Le syndic et le conseil syndical ont exprimé leur satisfaction par courrier, ce qui ne nous est pas si courant — et que nous apprécions d'autant plus.
Ce chantier illustre quelque chose d'important : la qualité d'un chantier de rénovation en copropriété ne se mesure pas seulement aux performances du produit. Elle se mesure au respect que l'on témoigne aux habitants pendant les travaux. C'est une culture de chantier que nous cherchons à maintenir, quelle que soit la taille de l'opération.
Nos équipes sont à votre écoute — de la conception à la pose.
